Infraestructura vial en el este de la GAM: Un catalizador para el desarrollo inmobiliario
El crecimiento de Cartago y el este de la Gran Área Metropolitana (GAM) está directamente ligado al desarrollo de su infraestructura vial. Durante los últimos años, las inversiones en carreteras y rutas secundarias han transformado esta región en un atractivo polo de desarrollo inmobiliario y comercial.
Un ejemplo clave es la ampliación de la carretera Florencio del Castillo, una de las arterias principales que conecta Cartago con San José, la cual ha sido un factor determinante en el aumento de la accesibilidad y en la atracción de inversiones.
Mejoras en la conectividad vial
La carretera Florencio del Castillo, con una inversión de aproximadamente $200 millones, ha permitido la circulación de más de 45,000 vehículos diarios entre San José y Cartago, reduciendo los tiempos de viaje en un 20%. Este proyecto no solo ha mejorado el tránsito diario, sino que también ha impulsado un incremento en el valor de la tierra, particularmente en áreas que antes eran consideradas rurales, como Paraíso y El Guarco. Ciudades que antes eran vistas como “zonas de paso” ahora están emergiendo como centros de desarrollo urbano gracias a las nuevas conexiones hacia Turrialba y el Valle de Orosi.
Estas mejoras no solo han reducido los tiempos de viaje, sino que también han hecho que áreas anteriormente rurales sean más accesibles tanto para los residentes como para los comerciantes. Esto ha generado un impacto positivo en la calidad de vida de los habitantes, quienes ahora pueden disfrutar de mejor infraestructura vial y servicios más cercanos, a la vez que Cartago emerge como una alternativa atractiva para familias y profesionales que buscan alejarse del congestionado centro de San José.
Impacto en el sector inmobiliario
El incremento en la accesibilidad ha generado un impacto directo y positivo en el valor de la tierra y en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Cartago. Ciudades como Paraíso y El Guarco han visto un aumento significativo en la demanda de terrenos y propiedades, especialmente debido a que la ampliación de las carreteras ha facilitado el acceso a estas zonas. Según datos del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), el valor de la tierra en Paraíso ha aumentado un 15% desde la finalización de las mejoras viales.
Este incremento en la demanda ha llevado a desarrolladores a poner sus ojos en Cartago, construyendo proyectos residenciales y comerciales para satisfacer las necesidades de una creciente población que busca escapar de las zonas congestionadas de la capital. Las familias que antes debían invertir entre $150,000 y $250,000 por una casa en el centro de San José ahora encuentran propiedades más grandes y asequibles en Cartago, con terrenos que oscilan entre los $75,000 en zonas periféricas y $150,000 en áreas más céntricas.
Propii.cr ha estado a la vanguardia de este crecimiento, conectando a inversionistas y compradores con oportunidades inmobiliarias estratégicamente ubicadas a lo largo de estas nuevas rutas mejoradas. Desde terrenos para proyectos residenciales hasta propiedades comerciales, la plataforma ofrece una amplia gama de opciones para quienes buscan invertir en esta región en expansión.
El futuro de la infraestructura en Cartago
El futuro de Cartago luce prometedor en cuanto a infraestructura y desarrollo. Se espera que en los próximos cinco años la provincia reciba más de $300 millones en inversión pública destinados a la mejora de su conectividad vial, con la construcción de nuevos puentes y la ampliación de vías secundarias. Estas inversiones no solo mejorarán aún más la conectividad, sino que también estimularán la llegada de más servicios y negocios a la región, consolidando su posición como un punto estratégico para el desarrollo inmobiliario.
La constante mejora en la infraestructura vial está atrayendo cada vez más desarrolladores e inversionistas que ven en Cartago una oportunidad de crecimiento a largo plazo. Gracias a plataformas como Propii.cr, los inversionistas pueden descubrir y aprovechar estas oportunidades emergentes en el mercado inmobiliario, posicionándose en una región que combina el encanto de áreas más tranquilas con el acceso rápido y eficiente a la capital.
Carlos Ramírez Sánchez
Propii de Costa Rica
